Traumhaft - direkte Rheinlage! Düsseldorf-Benrath 3 Zimmer Wohnung mit Loggia!

Objekt-Nr. 20023-K170702 – Wohnung zum Kauf in 40597 Düsseldorf - Benrath

  • Ausblick
  • Ausblick
  • Rückansicht Wohnanlage
  • Rückansicht Wohnanlage
  • Duschbad
  • WC

Ansprechpartner

Mahlmann Immobilien + Hausverwaltung GmbH

Telefon: +49 211 4022000
Telefax: +49 211 40220022

info@mahlmann-immobilien.de

Grundrisse


  • Kaufpreis
    429.000 €
  • Hausgeld
    511 €
  • Wohnfläche
    ca. 79 m²

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer, im Jahre 1974 in massiver Bauweise erstellten, gepflegten Wohnanlage. Die Anlage besteht aus einzelnen 5-Parteien-Häusern.

Direkt am Rhein gelegen, bietet diese Wohnung im 1.Obergeschoss eine traumhafte Sicht von der Sonnenloggia (Westlage). Hier lassen sich viele entspannte Stunden verbringen!

Die Wohnung verfügt neben dem Wohn- und zwei Schlafzimmern über eine halboffene Küche, sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher ca. 50% breiter ist, als die anderen Stellplätze und somit ausreichend Platz für ein großes Auto, sowie Motorrad/ Fahrräder, bietet.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Vorzüge und die besondere Lage dieser tollen Wohnung zu präsentieren.

Sonstiges

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.01.2008 bis 11.01.2018
Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1995

Ausstattung

- Sonnenloggia Rheinlage
- großzügiges Wohnzimmer
- separates WC (1991) und Badezimmer (2012), beide hell gefliest
- Duschbad ist mit zwei Handwaschbecken und einer Wellnessdusche ausgestattet
- Fenster zum Rhein 3-fach-verglast mit weißen Kunststoffrahmen
- Videogegensprechanlage
- gepflegte Wohnanlage
- Schloss Benrath in unmittelbarer Nähe
- extrabreiter Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Benrath ist einer der südlichsten Stadteile Düsseldorf und gehört hier zu den besten Wohnlagen. Im Osten grenzt der Stadtteil an Hilden, im Westen direkt an den Rhein. Verkehrstechnisch ist Benrath durch die A 59 in Richtung Köln und Düsseldorfer Innenstadt gut angebunden. Eine der prägnantesten Sehenswürdigkeiten des Stadtteils ist das Benrather Schloss, welches nur ein paar Fußminuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt liegt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Loggias 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Wohneinheiten 54
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche
Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Energieausweis Baujahr 1995
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 11.01.2018
Energieausweis mit Warmwasser
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 119
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 119
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1995
Gültig bis 11.01.2018

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 20023-K170702 – Wohnung zum Kauf in 40597 Düsseldorf - Benrath

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