Baumberg: Frei ab sofort ! Attrakt. 3 Zi. ETW (von BAST-BAU) mit Südbalkon und 2 Bädern+TG
Ihre neue ETW mit Südbalkon befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, erbaut im Jahre 1991 von der FA. Emil BAST-Bau. Der Name steht damals wie heute für Wohnanlagen die mit Charme und Cleverness erbaut sind und in hoher Bauqualität errichtet - stets zum Wohlbefinden der Bewohner.
Diese ideal aufgeteilte 3 Zi. Wohnung (im 1. OG) verfügt über eine Wohnungstüre mit Sicherheitsschloss (Panikschloss), Einbauküche mit (Spülmaschine und Waschmaschine) sowie ein großes Wohn-Esszimmer. Eine Besonderheit sind sicherlich die zwei Badezimmer. Hier ein Bad en suite mit Wanne und ein extra Duschbad. Beide mit neuem Fliesenboden und neuen Armaturen/ Sanitär Objekten (teilsaniert).
Nur selten gelangt eine knapp 90 m² große ETW mit zwei Badezimmer auf den Markt.
Diese Wohnung ist mietfrei (leer) und steht dem neuen Eigentümer / hier auch Eigennutzer ab sofort zur Verfügung.
Vom herrlichen Südbalkon blicken Sie in den begrünten Innenhof, hier schöne Bäume und Spielmöglichkeiten für Kinder. Der Sonnenbalkon verfügt zusätzlich über eine Kammer, ideal für Getränkekisten oder zur Aufgebwahrung von Polstern für Terrassenmöbel.
Im Untergeschoss befindet sich der Keller und die Tiefgarage. Hier steht für diese Einheit auch ein PKW Stellplatz zum Kauf zur Verfügung, dieser rundet das Angebot ab.
Beachten Sie nebst vorgenannten Besonderheiten auch das geringe Hausgeld. Die monatlichen Kosten sind sehr gering für diese Wohnungsgröße. Hier 328,00 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage ( = sparen für zukünftige Reparaturen und Modernisierungen innerhalb der ET Gemeinschaft ). Grund dafür ist sicherlich die Position der Wohnung im Hause (sandwich) und das junge Baujahr. Die zentrale Gas-Heizung ist von 2014.
Fazit: Eine ETW die Sie sicherlich schon lange gesucht haben - - so kann der Traum von den eigenen 4-Wänden in einer top Lage doch noch Realität werden für Ihre Familie - - Rufen Sie uns an !
Monheim-Baumberg, die charmante Stadt am Rhein liegt nur ca. 20 Minuten von den Zentren der großen Metropolen Köln und Düsseldorf entfernt.
Eine gemütliche Gemeinde mit rund 40.000 Einwohner. Der Wohnstandort Monheim-Baumberg zeichnet sich durch kurze Wege zu den benachbarten Städten Düsseldorf, Leverkusen und Köln aus. Diese sind mit der S-Bahn schnell zu erreichen. Etwa 30 Minuten dauert z.B. die Fahrt nach Düsseldorf. Schnelle Wege mit dem PKW ermöglicht der Anschluß an die A59. Der in der gesamten Region einzigartige Rheinbogen lädt mit seiner Auenlandschaft zum wandern und flanieren ein. Das Naherholungsgebiet Knipprather Wald und verschiedene Seen mit Segelyachthafen und Wasserskianlage, das Erlebnisbad Mona Mare und viele weitere Spiel- und Sporteinrichtungen garantieren großen Erholungs- und Freizeitwert. Baumberg zeichnet eine hohe Lebensqualität aus genauso wie hoher Bürgerservice und Freundlichkeit für die Bürger, z. B. kostenlose KiTAs und kostenloses Busfahren. Wer in Baumberg lebt ist IN
