Die Lage zählt! Großzügiges Architektenhaus am Naturschutzgebiet Mühlenbusch
Nicht nur die Lage zählt - aber auch! Das Wochenende, den Feierabend oder die Ferien auf der sonnigen Terrasse genießen - mit Blick ins Grüne - in naturnaher Lage - das zählt! Hier bietet sich die einmalige Chance zum Erwerb eines wirklich großzügigen Hauses im Bungalow-Stil in seltener Lage am Waldschutzgebiet Mühlenbusch.
Repräsentatives, freistehendes und individuell geplantes Einfamilienhaus mit gediegener und gehobener Ausstattung. Mittelpunkt des außergewöhnlichen Hauses ist der ca. 60m² große Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Panorama-Fensterflächen zur Terrasse und zum Garten.
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Ein separater Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern runden das sehr interessante Angebot ab. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der vollunterkellerte Bereich im Untergeschoss des Hauses mit riesigem Hobby-und Fitnessbereich, Sauna, Dusche, WC und weiteren Schlafräumen für Gäste oder auch als Home-Office nutzbar etc.
Sie suchen das Besondere - exclusiv und individuell - mit wirklich viel Patz für die ganze Familie - mit Wellnessbereich - in naturnaher Lage - und schöner Gartenoase? Dann unbedingt hier besichtigen!
Auf einen Blick:
in naturnaher Lage und gepflegtem Umfeld
mit hervorragender Infrastruktur im Ort
in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wald-Naturschutzgebiet Mühlenbusch gelegen
architektonisch reizvolles, frei geplantes und sehr individuelles Einfamilienhaus
solide konventionelle Bauausführung, Massivbauweise, zweischalig mit Verblendmauerwerk
Panoramafensteranlage zur teilüberdachten Terrasse und schönem Blick in den Garten
ca. 60m² offen gestalteter und heller Wohn-Essbereich mit offenem Kamin
modernes Elternbad en-Suite mit Wanne und Dusche sowie weiteres Kinderbad und G-WC
mit über 80m² großem Wellness- Fitness- und Saunabereich im UG mit Zugang zum Garten
schön gestaltete, naturnahe Gartenoase
Home-Office geeignete Nebenräume im UG
Einzelgarage und Stellplatz direkt am Haus
Wenn Sie Erholung und Entspannung in toller Lage am Wald-Naturschutzgebiet mit Wander-und Reitwegen bis in den Kölner Norden suchen, viel Platz für Home-Office, Hobby und Fitness brauchen und sich in der Sauna wohlfühlen, oder einfach nur die Ruhe suchen - dann sind Sie in diesem repräsentativen Architektenhaus im Bungalow-Stil mit ca. 250m² Wohn-Nutzfläche auf über 600m² Grundstück mit altem Baumbestand genau richtig.
Wer einmal hier wohnt, der will nicht mehr weg...
Ruhiges, gepflegtes Wohnen mit bester Infrastruktur in naturnahem Umfeld - Gibt es nicht? Doch genau hier! Rosellerheide ist mittlerweile eine der Toplagen im Neusser Süden. Umgeben von gepflegten, großzügigen Einfamilienhäusern steht das Haus in einer sehr ruhigen Strasse am Rand des Stadtteils in direkter Lage am Mühlenbusch. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich alle nur wenige Meter entfernt. Die gute Verkehrsanbindung an die BAB A46/A57 die B477 und an ÖPNV (S-Bhf. Allerheiligen S11, Buslinien 841,874) sind weitere Pluspunkte.
Energieausweis ist in Bearbeitung, wird nachgereicht bzw. liegt zur Besichtigung des Objektes vor.
Das Haus wurde bereits bei der Erstellung und Modernisierung hochwertig ausgeführt und zeitlos ausgestattet, so dass grundsätzlich vor Einzug überschaubare Modernisierungen genügen würden. Aus heutiger Sicht entsprechen u.U. einige Details aber nicht mehr den aktuellen Wohnansprüchen. Die Immobilie bietet daher genug Raum zur Realisierung der eigenen Wohnvorstellungen.
Diese Immobilie spricht für sich: Die ländliche Lage am Mühlenbusch, die schön gestaltbare Gartenoase, die wirklich großzügige Aufteilung mit viel Platz auch für die große Familie, der einzigartige Bereich für Wellness etc., uvm. machen dieses Haus zu einer echten Gelegenheit.
