Renovierte Wohnung mit Potenzial und Terrasse im 5. OG mit Aufzug auf der Fischerstrasse!
Wir bieten Ihnen eine großzügige und gut geschnittene Eigentumswohnung im charmanten Mehrfamilienhaus, das Ende der 50er Jahre errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Sie erstreckt sich über insgesamt 3 Zimmer und verfügt über eine attraktive Terrasse.
Highlights der Wohnung:
Großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung
Charmante Terrasse für erholsame Stunden im Freien
Aufzug für bequemen Zugang zum 5. Obergeschoss
Teilrenovierter Zustand
Helle Räume mit großen Fenstern für ausreichend Tageslicht
Die Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen bei der Gestaltung einzubringen. Bringen Sie frischen Wind in die Räume und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohlfühlambiente.
Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten
- Baujahr 1956
- 5. Obergeschoss mit Aufzug
- 3 Zimmer, Abstellkammer, Balkon/Terrasse
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- innenliegendes Bad mit Durchlauferhitzer
Die Wohnlage in Düsseldorf-Pempelfort zeichnet sich durch eine attraktive und vielfältige Umgebung aus. Pempelfort ist ein Stadtteil, der für seine Lebensqualität, gute Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum bekannt ist. Die Fischerstraße 7 profitiert von diesen Vorzügen und bietet Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Verkehrsanbindung in Pempelfort ist hervorragend. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ihre Ziele zu erreichen. Die Anbindung an Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Das Viertel selbst zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Parks und Grünflächen in der Umgebung, wie der nahegelegene Hofgarten, bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus verschiedenen Altersgruppen und Lebensstilen.
Die Mischung aus urbaner Infrastruktur, kulturellen Angeboten, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft machen diesen Ort zu einer begehrten Wohnadresse.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!
Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.01.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 176 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1956
