2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT VIEL CHARME IN DÜSSELDORF-OBERKASSEL ZU VERMIETEN!

Objekt-Nr. 66668-11641B – Wohnung zur Miete in 40547 Düsseldorf

  • Aussenansicht
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Empore
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Tageslichtbad mit Wanne

Ansprechpartner

mahlmann thiele immobilien gmbh

Telefon: +49 211 4022000
Telefax: +49 211 40220022

info@mahlmann-immobilien.de


  • Miete zzgl. NK
    695 €
  • Nebenkosten
    150 €
  • Miete inkl. NK
    845 €
  • Kaution
    2.085 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 66 m²

Beschreibung

**Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.**

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. OG ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1903.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, welcher Ihnen viele Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die hier vorhandene Empore eignet sich ideal, um einen kleinen Arbeitsplatz einzurichten. Des Weiteren steht Ihnen im offenen Kochbereich eine Einbauküche zur Verfügung, welche Sie kostenfrei nutzen können. Von dem Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches genügend Platz bietet um ein großes Bett und einen Schrank aufzustellen. Das Tageslichtbad mit Wanne ist neben der Küche begehbar.

Durch die offenen Dachbalken, die kleinen Giebelfenster und die großen Dachfenster versprüht die Wohnung einen gemütlichen Charme.

Unser Fazit: Eine süße Wohnung perfekt geeignet für sportliche Singles oder junge Paare.

Ausstattung

- Raufaser tapezierte, weiße Wände
- Laminatboden in allen Räumen
- weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster
- weißer Fliesenspiegel im Badezimmer und in der Küche
- Gaszentralheizung (Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer)
- Kabel-TV
- Kellerraum
- Waschkeller
- Treppenhausreinigung, Winterdienst und Mülltonnendienst wird von den Mietern im Wechsel durchgeführt

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Oberkassel mit bester Anbindung an die Autobahn A52, zur Düsseldorfer City und zum Rhein. Die K-Bahn-Haltestelle (U76/U75/U74) befindet sich direkt vor dem Haus. Öffentliche Parkflächen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Anzahl Etagen 5
Anzahl Wohneinheiten 10
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1903
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 1903
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 30.04.2024
Energieausweis mit Warmwasser
Energieausweis Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 104
Lage im Objekt (Etage) 5
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 104
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1903
Gültig bis 30.04.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66668-11641B – Wohnung zur Miete in 40547 Düsseldorf

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