ALLES NEU! SANIERTE GEWERBEEINHEIT MIT 166 M² FLÄCHE IN KREFELD ZU MIETEN

Objekt-Nr. 66668-10990 – Einzelhandel zur Miete in 47799 Krefeld

  • großes Büro OG (teilbar)
  • großes Büro OG (teilbar)
  • kleines Büro OG (kann mit Nebenraum verbunden werden)
  • kleines Büro OG (kann mit Nebenraum verbunden werden)
  • kleines Büro OG (kann mit Nebenraum verbunden werden)
  • Büro EG
  • Büro EG 2
  • Küche
  • Flur und Treppenaufgang
  • WC
  • Außenansicht
  • Gebäudeansicht

Ansprechpartner

mahlmann thiele immobilien gmbh

Telefon: +49 211 4022000
Telefax: +49 211 40220022

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    996 €
  • Nebenkosten
    330 €
  • Miete inkl. NK
    1.326 €
  • Kaution
    2.988 €
  • Nutzfläche
    ca. 166 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 166 m²
  • Verkaufsfläche
    ca. 75 m²
  • Bürofläche
    ca. 166 m²

Beschreibung

Seien Sie von Anfang an dabei und werden Teil von etwas Großem!

Der Krefelder Innenstadtbereich macht derzeit an vielen Ecken einen enormen Wandel durch. Auch im bekanntesten Krefelder Hochhaus, dem Mississippi-Dampfer, finden derzeit viele Veränderungen statt. Nach einem vollständigen Austauschen aller Fenster in den oberen Etagen und einer Aufwertung der 252 Mietwohnungen, wird nun die Fassade modern gestrichen und neu gestaltet, sodass eine neue und frische Innen- und Außenwirkung des Gebäudes entsteht. Nach der erfolgreichen Neuvermietung der Übergangsfläche der Krefelder Stadtbücherei (heute Mediothek Krefeld), werden nun auch die insgesamt sechs kleineren Gewerbeeinheiten im Gebäude saniert und neu vermietet.

Pro Einheit finden Sie hier jeweils ca. 166 m² Gewerbefläche, verteilt auf zwei Ebenen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine Schaufensterfront. Die Raumaufteilung der Flächen ist frei wählbar, sodass vier bis acht Räume zuzüglich Sanitäranlagen und Teeküche entstehen können. Bei weiterem Platzbedarf ist es möglich, zwei nebeneinanderliegende Einheiten miteinander zu verbinden. Ein hoher Publikumsverkehr ist allein durch die benachbarten Gewerbeflächen sowie die knapp 800 Bewohner des Hauses gegeben.

Ausstattung

Die Einheiten werden komplett renoviert und nach Mieterwunsch aufgeteilt übergeben.
Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Fernwärmeanlage, deren Kosten bereits in den Nebenkosten inbegriffen sind.

PKW-Stellplätze sind vorhanden und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Gut gelegen zu allen Verkehrsanbindungen, wie Bus und S - Bahn, die jeweils zum zentralen Hauptbahnhof mit allen Zugverbindungen führen. Die Autobahnauffahrten der A57 Richtung Köln, Ruhrgebiet, Niederrhein und den Niederlanden und der A44 Richtung Mönchengladbach, Aachen, Koblenz und den Niederlanden sind ca. 4 km entfernt und über Krefelds Ein - und Ausfallstraßen zügig erreichbar. Die Gewerbefläche ist Teil einer vollständigen innerstädtischen Infrastruktur, so dass Cafés, Restaurants, Nahversorger und Geschäfte jeder Angebotsart und jedes Preisgefüges in direkter Nachbarschaft liegen oder mit einem kleinen Bummel bequem und angenehm erreichbar sind. Selbstverständlich und nicht dezidiert erwähnenswert sind das Vorhandensein von Ärzten, Apotheken, Post und weiteren Alltagsnotwendigkeiten im direkten Umfeld.

Ausstattung

Anzahl Etagen 22
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1974
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Baujahr 1974
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 119
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis 24.04.2023
Heizungsart Fernwärmeheizung
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenoviert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 119
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 1974
Gültig bis 24.04.2023

0200400+


Objekt-Nr. 66668-10990 – Einzelhandel zur Miete in 47799 Krefeld

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