Düsseldorf-Altstadt! Kapitalanlage: 5/12-Anteil an Mehrfamilienhaus in Bruchteilsgemeinschaft!

Objekt-Nr. 63615-9113 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 40213 Düsseldorf - Altstadt

  • Eine Wohnungstür
  • Treppenhaus
  • Teilansicht Rückseite
  • Blick in den Innenhof

Ansprechpartner

mahlmann thiele immobilien gmbh

Telefon: +49 211 4022000
Telefax: +49 211 40220022

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  • Kaufpreis
    1.100.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    67.091 €
  • Wohnfläche
    ca. 556 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 252 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 556 m²

Beschreibung

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohnungen, die mit ca. 118 m² bis ca. 128 m² Wohnfläche (nur eine Wohnung pro Etage) großzügiges Wohnen ermöglichen. Eine schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stellen wir keine weiteren Fotos zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnungen - vom Erdgeschoss bis zur 3. Etage - verfügen über Balkone (werden aktuell saniert) mit Blick in den Hinterhof. Beheizt wird über Gasetagenheizungen (Dachgeschoss ist mit Nachtstromspeichern ausgestattet), die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Kunststoffrahmen. Die Wohnungen haben Kabel-TV-Anschluss und Gegensprechanlage. In den Wohnungen ist u.a. Parkett verlegt, natürlich auch patinabehafteter Terrazzoboden in Fluren und Küche. Altbautypisch sind die hohen Decken, die z.T. auch über Stuck verfügen.

Die angegebene Jahreskaltmiete sind die gesamten Mieteinnahmen (12/12).

Lagebeschreibung

Wenn es brummt, könnten es die Schiffe sein, die nur wenige Meter entfernt vor den Ufern der Düsseldorfer Altstadt auf dem Rhein langfahren. Ihre Mieter sind fast mitten drin, weil sie es wollen! Das Uerige lockt mit einem leckeren Bier oder Gosch mit frischem Fisch und einem Gläschen Wein. Traumhaft, denn nur wenige Schritte trennen einen von der Rheinuferpromenade. Man wohnt am Rande der Carlstadt, am Rande der Altstadt, zwischen Knie- und Oberkasseler-Brücke und (fast) alles, was man sich wünscht, ist fußläufig erreichbar! Hier wohnt man gerne!

Ausstattung

Anzahl Balkone 7
Anzahl Etagen 5
Anzahl Wohneinheiten 5
Kategorie Gehoben
Baujahr 1908
Befeuerungsart Gas, Elektro
Dachboden
Denkmalschutz
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
verfügbar ab vermietet
Zustand gepflegt

Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

3.57 %


Objekt-Nr. 63615-9113 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 40213 Düsseldorf - Altstadt

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