Düsseldorf-Altstadt: Provisionsfrei für den Mieter! Frisch renoviert!

Objekt-Nr. 63615-8915 – Einzelhandel zur Miete in 40213 Düsseldorf - Altstadt

  • Blick in die Passage
  • Blick Ladenlokal
  • 2. Blick Ladenlokal
  • 3. Blick Ladenlokal
  • Blick zur Passage
  • Wendeltreppe
  • Küche

Ansprechpartner

mahlmann thiele immobilien gmbh

Telefon: +49 211 4022000
Telefax: +49 211 40220022

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  • Miete zzgl. NK
    1.500 €
  • Nebenkosten
    280 €
  • Miete inkl. NK
    1.780 €
  • Kaution
    5.340 €
  • Nutzfläche
    ca. 82,60 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 82,60 m²
  • Verkaufsfläche
    ca. 82,60 m²

Beschreibung

Das ca. 83m² große, sanierte Ladenlokal befindet sich in einer Passage als eines von insgesamt 4 Geschäften. Es befindet sich am `Kopfende´ der Passage, verfügt über hohe Decken im Verkaufsraum und eine Lichtkuppel. Eine zweiflügelige Ladeneingangstür bietet einen großzügigen Blick in das Geschäft. Zur Selbstversorgung verfügt das Ladenlokal über eine kleine innenliegende Küche. Neben der Klimaanlage können Sie die Frischluftzufuhr durch ein Deckenfenster steuern. Übrigens! Ein kleiner Abstellraum steht Ihnen auch zur Verfügung!

Ausstattung

Der Boden ist - wie in der Passage - mit weißen Fliesen ausgestattet. Für Wärme im Winter sorgt eine Fußbodenheizung, natürliches Licht erhellt die Fläche zusätzlich durch Dachflächenfenster. Die Räumlichkeiten wurden gerade renoviert (u.a. wurden die Wände frisch weiß gestrichen) und saniert (Elektro, Klima), sodass Sie alsbald Ihre Geschäftsidee verwirklichen können.

Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie oder Lebensmittelhandel/Kiosk vorgesehen ist.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.02.2020 bis 10.02.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 162.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 30.4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952

Lagebeschreibung

Die Düsseldorfer Altstadt ist nicht nur die längste Theke der Welt, sie bietet viel mehr: Shoppen, nette Restaurationen und dazu Kunst, Kultur, Rhein- und Kö-Nähe. Die Altstadt selbst ist im Wesentlichen eine Fußgängerzone. Auch Ihr neues Ladenlokal liegt in einer Fußgängerzone, wunderbar angebunden an die Hauptverkehrsadern Kasernenstraße (KFZ) und die Heinrich-Heine-Allee (U-Bahn). Öffentliche Parkhäuser sind mit wenigen Schritten erreichbar.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 1
Kategorie Standard
Baujahr 1952
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Energieausweis Baujahr 1952
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 10.02.2030
Energieausweis Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)] 30.4
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] 162.3
Energieeffizienzklasse KEINE ANGABE
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab kurzfristig
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 30.4
Endenergieverbrauch-Wärme 162.3
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1952
Energieeffizienzklasse KEINE ANGABE
Gültig bis 10.02.2030

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 63615-8915 – Einzelhandel zur Miete in 40213 Düsseldorf - Altstadt

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