Düsseldorf-Altstadt: Provisionsfrei für den Mieter! Frisch saniert!

Objekt-Nr. 63615-8921 – Einzelhandel zur Miete in 40213 Düsseldorf - Altstadt

  • Ladenlokal rechts
  • Blick nach vorne!
  • Blick Nr. 2 Ladenlokal
  • Neues WC
  • Passagenblick

Ansprechpartner

mahlmann thiele immobilien gmbh

Telefon: +49 211 4022000
Telefax: +49 211 40220022

info@mahlmann-immobilien.de


  • Miete zzgl. NK
    1.000 €
  • Nebenkosten
    180 €
  • Miete inkl. NK
    1.180 €
  • Kaution
    3.540 €
  • Nutzfläche
    ca. 41,91 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 41,91 m²
  • Verkaufsfläche
    ca. 41,91 m²

Beschreibung

Sie sollen auch in schwierigen Zeiten erfolgreich sein können! Daher wurde nicht nur der Boden bereitet! Ihr neues, ca. 42m² große Ladenlokal (Ladenlokal Nr. 4 - siehe Grundriss) befindet sich in einer Passage mit 4 Geschäften, die ebenfalls vollständig saniert und renoviert wurden. Ihr Ladenlokal hat bodentiefe Schaufenster zur Passage, sodass Sie nicht nur viel Platz für Ihre Auslage haben, sondern auch sehr gut gesehen werden.

Ausstattung

Weiß war und ist schon immer eine freundliche und einladende Farbe gewesen! So wurde schon zum Start der Passage weißer Fliesenboden verlegt. Für Wärme im Winter sorgt eine Fußbodenheizung (wie in der gesamten Passage) und gegen heiße Sommer wurde eine Klimaanlage mit Lüftungsfunktion installiert. Auch eine WC-Einheit wurde neu eingebaut.

Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie/Lebensmittelverkauf/Kiosk geeignet/vorgesehen ist.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.02.2020 bis 10.02.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 162.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 30.4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952

Lagebeschreibung

Die Düsseldorfer Altstadt ist nicht nur die längste Theke der Welt, sie bietet viel mehr: Shoppen, nette Restaurationen und dazu Kunst und Kultur, Rhein- und Kö-Nähe. Die Altstadt selbst ist im Wesentlichen eine Fußgängerzone. Auch Ihr neues Ladenlokal liegt in einer Fußgängerzone, ist jedoch wunderbar angebunden an die Hauptverkehrsadern Kasernenstraße (KFZ) und die Heinrich-Heine-Allee (U-Bahn). Öffentliche Parkhäuser sind mit wenigen Schritten erreichbar.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 1
Kategorie Standard
Baujahr 1952
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Energieausweis Baujahr 1952
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 10.02.2030
Energieausweis Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)] 30.4
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] 162.3
Energieeffizienzklasse KEINE ANGABE
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab kurzfristig
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 30.4
Endenergieverbrauch-Wärme 162.3
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1952
Energieeffizienzklasse KEINE ANGABE
Gültig bis 10.02.2030

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 63615-8921 – Einzelhandel zur Miete in 40213 Düsseldorf - Altstadt

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