Düsseldorf-Lörick! Sanierte 3-Zimmer-Balkonwohnung!

Objekt-Nr. 63615-8240 – Wohnung zum Kauf in 40547 Düsseldorf - Lörick

  • Wohnzimmer
  • Eyecatcher - auch im Bad
  • Entrée
  • Durchblick
  • Wohnzimmer - 2. Blick
  • Schlafzimmer
  • Jugend-/Gäste-/Arbeitszimmer
  • Einbauküche
  • Elegantes Wannenbad
  • Gäste-WC
  • 1. Balkon

Ansprechpartner

mahlmann thiele immobilien gmbh

Telefon: +49 211 4022000
Telefax: +49 211 40220022

info@mahlmann-immobilien.de


  • Kaufpreis
    430.000 €
  • Hausgeld
    341,34 €
  • Wohnfläche
    ca. 89 m²

Beschreibung

Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Lift. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, drei Zimmer, Einbauküche, Flur, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Alle Räume gehen vom Flur ab. Ein Highlight ist sicherlich das wunderbar großzügige Wohnzimmer mit Balkon und großen Fenstern. Das Schlafzimmer verfügt übrigens über einen Zugang zum zweiten Balkon.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2017 saniert und renoviert. Alle Wohnräume und der Flur wurden mit Eichenparkett ausgestattet. Bad und Gäste-WC (mit Waschmaschinenanschluss) erhielten ein modernes, zeitloses Design. Auch die Einbauküche mit weißem Mobiliar wird Ihnen gefallen! Die Wände sind weiß gestrichen und auch an Steckdosen wurde nicht gespart. Die Fenster wurden überprüft und sind isolierverglast. Beheizt wird über eine Ölzentralheizung (inkl. Warmwasserversorgung). Kabel-TV-Anschluss und eine Gegensprechanlage sind natürlich auch vorhanden.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.02.2018 bis 21.02.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 220.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1969

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Etagen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße (Sackgasse). Mit dem Fahrrad sind Sie schnell in Oberkassel, Meerbusch, am Rhein oder dem Löricker Freibad... Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt - so sind Schulen und/oder Kindergarten gut erreichbar. Wer weiter weg muss oder möchte: auch die Theodor-Heuss-Brücke mit Autobahnanschluss ist in wenigen Autominuten erreicht.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 8
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 24
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Baujahr 1969
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 21.02.2028
Energieausweis mit Warmwasser
Energieausweis Primärenergieträger Öl
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 220.5
Energieeffizienzklasse G
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 220.5
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 21.02.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

2.38 %


Objekt-Nr. 63615-8240 – Wohnung zum Kauf in 40547 Düsseldorf - Lörick

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