Düsseldorf-Oberrath! Peppige 2-Zimmer-Wohnung!

Objekt-Nr. 63615-8228 – Wohnung zur Miete in 40472 Düsseldorf - Oberrath

  • Helles Wohnzimmer
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Großzügiges Duschbad

Ansprechpartner

Mahlmann Immobilien + Hausverwaltung GmbH

Telefon: +49 211 4022000
Telefax: +49 211 40220022

info@mahlmann-immobilien.de


  • Miete zzgl. NK
    490 €
  • Nebenkosten
    165 €
  • Miete inkl. NK
    655 €
  • Kaution
    1.470 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 52 m²

Beschreibung

Ihre neue, erst vor 2 Jahren sanierte Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In der Wohnung führen drei Stufen in das Entrée, von dem die halboffene Küche, das helle Wohnzimmer sowie in ein weiterer kleiner Flur zum Schlafzimmer und dem Duschbad abgehen.

Für alle nicht immer benötigten Utensilien steht Ihnen ein Kellerverschlag zur Verfügung.

Eine prima aufgeteilte Wohnung, ideal für den Single oder das junge Paar! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG vorgesehen ist.

Sonstiges

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.08.2014 bis 16.08.2024
Endenergiebedarf Wärme: 129.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1990

Ausstattung

Weiß gestrichene Decken und Wände in Verbindung mit dem sandfarbenen Fliesenboden sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Im Bad und in der Küche wurden dunkle Bodenfliesen gelegt. Moderne, großformatige weiße Wandfliesen schaffen einen hochwertigen Look. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und auch eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Auf Wunsch können vom Vormieter gegen Entgelt die Küche mit Spülmaschine, die Waschmaschine sowie ein Schrank, Deckenlampen, Gardinen und Rollos übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die charmante Wohnung befindet sich im nord-östlich vom Düsseldorfer Zentrum gelegenen Stadtteil Oberrath. Die Lage zeichnet sich durch hohen Wohn- und Freizeitwert aus! Der Aaper Wald, der zu zahlreichen Aktivitäten einlädt, befindet sich in unmittelbarer Nähe und dennoch ist die Lage absolut verkehrsgünstig. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der BAB 52 oder auch am Düsseldorfer Flughafen. Via Straßenbahn oder S-Bahn erreichen Sie bequem sowohl die Düsseldorfer, als auch die Ratinger City. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche
Baujahr 2017
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 1990
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 129.2
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis 16.08.2024
Energieeffizienzklasse D
verfügbar ab 15.07.2019
Zustand neuwertig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 129.2
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1990
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 16.08.2024

0200400+


Objekt-Nr. 63615-8228 – Wohnung zur Miete in 40472 Düsseldorf - Oberrath

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