Düsseldorf-Rath! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Objekt-Nr. 63615-8594 – Wohnung zur Miete in 40472 Düsseldorf - Oberrath

  • Wohn- Esszimmer mit Balkon
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Bad mit Wanne
  • Gäste-WC
  • Südbalkon
  • Kleiner Balkon zur ruhigen Straße
  • Hausansicht

Ansprechpartner

Mahlmann Immobilien + Hausverwaltung GmbH

Telefon: +49 211 4022000
Telefax: +49 211 40220022

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Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    940 €
  • Nebenkosten
    270 €
  • Miete inkl. NK
    1.210 €
  • Kaution
    2,67 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 89 m²

Beschreibung

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der Diele aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Wohn- Esszimmer, die Küche sowie das Wannenbad und das Gäste-WC. Der sonnenverwöhnte Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet genug Platz für einen Tisch mit Stühlen. Der zweite Balkon ist vom Elternschlafzimmer aus begehbar. Die ideale Wohnung für die kleine Familie oder das Pärchen mit größerem Platzbedarf.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.06.2019 bis 23.06.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 169 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1969

Ausstattung

- Sanierung in 2002
- modernes, weißes Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- zeitgemäße Sanitärkeramik
- Parkett- und Granitboden
- Wände mit Raufaser, gestrichen
- isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- 2 Balkone
- Keller
- Garage im Garagenhof

Lagebeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im nord-östlich vom Düsseldorfer Zentrum gelegenen Stadtteil Rath, nahe der Stadtgrenze zu Ratingen. Die Lage zeichnet sich durch hohen Wohn- und Freizeitwert aus! Der Aaper Wald, der zu zahlreichen Aktivitäten einlädt, befindet sich in unmittelbarer Nähe und dennoch ist die Lage absolut verkehrsgünstig... Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der BAB 52 oder auch am Düsseldorfer Flughafen. Via Straßenbahn erreichen Sie bequem sowohl die Düsseldorfer, als auch die Ratinger City.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Wanne
Baujahr 1969
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Energieausweis Baujahr 1969
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 23.06.2029
Energieausweis mit Warmwasser
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 169
Energieeffizienzklasse F
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2002
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab 01.10.2019
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 169
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 23.06.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 63615-8594 – Wohnung zur Miete in 40472 Düsseldorf - Oberrath

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