Ehemaliger SB-Markt sucht neues Konzept!

Objekt-Nr. 66358-5694 – Einzelhandel zum Kauf in 47119 Duisburg - Ruhrort

  • Frontansicht
  • Verkaufsfläche
  • Treppenhaus
  • Sanitärbereich
  • Lager
  • Aufenthaltsbereich im OG
  • Lastenaufzug nebst Büro

Ansprechpartner

Mahlmann Immobilien + Hausverwaltung GmbH

Telefon: +49 211 4022000
Telefax: +49 211 40220022

info@mahlmann-immobilien.de


  • Kaufpreis
    259.000 €
  • Nutzfläche
    ca. 670,61 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 670,61 m²
  • Lagerfläche
    ca. 195,04 m²
  • Verkaufsfläche
    ca. 333,88 m²

Beschreibung

EG:

Ladenfläche: ca. 223,15 m²
Büro: ca. 4,99 m²
Aktenraum: ca. 17,37 m²


KG:

Ladenlager: ca. 195,04 m²
Aufzug- u. Maschinenraum: ca. 6,54 m²
Kühlmaschinenraum:ca. 7,89 m²

Kellergeschoss Allgemein

Personalraum: ca. 6,75 m²
Waschküche: ca. 7,93 m²
Trockenraum: ca. 16,84 m²
Hausanschlussraum:ca. 3,58 m²
Keller: ca. 39,69 m²
Fahrradabstellraum:ca. 10,26 m²
Müllabstellraum: ca. 2,88 m²

Sonstiges

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1983

Ausstattung

-Verkaufsfläche komplett verfliest

-Lastenaufzug vorhanden im EG

-PVC im Büro

-Sanitärbereich dem Baujahr entsprechend

-Beheizung mit Gas über Radiatoren

-Treppenhaus innerhalb der Immobilie

Lagebeschreibung

Im Dreieck, zwischen Laar, Homberg und Ruhrort befindet sich das hier beworbene Objekt.

Ruhrort ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg und hat ca. 5.636 Einwohner. Im direkten Umfeld befinden sich Geschäfte, eine Apotheke, Friseure und Parkmöglichkeiten für die Kunden.

Zu Fuß benötigt man ca. sieben Minuten bis zum Ruhrorter Bahnhof. Im direkten Umfeld sind Bus- und Bahnstationen, für die Anbindungen in die jeweiligen angrenzenden Bezirke.

Es gibt drei verschiedene Autobahnanbindungen, an die A40 im Süden, A42 im Norden und die A59 im Osten, sowie darüber hinaus an die A3.

Ausstattung

Baujahr 1983
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 1983
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 30.04.2024
Energieausweis Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 132
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 132
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1983
Gültig bis 30.04.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

4.64 %


Objekt-Nr. 66358-5694 – Einzelhandel zum Kauf in 47119 Duisburg - Ruhrort

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