Hilden-Ost: Dreiraumwohnung mit Balkon

Objekt-Nr. 20058-777010421 – Wohnung zum Kauf in Clarenbachweg 3, 40724 Hilden

  • Hausansicht Südseite
  • Wohnen
  • Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke
  • Südbalkon mit Ausblick
  • Balkonwhg OG3
  • Tiefgarage
  • Wannenbad
  • Reformationskirche City
  • Marktplatz
  • Stadtplan Fotos Hilden

Ansprechpartner

mahlmann thiele immobilien gmbh

Telefon: +49 211 4022000
Telefax: +49 211 40220022

info@mahlmann-immobilien.de


  • Kaufpreis
    219.000 €
  • Hausgeld
    345 €
  • Wohnfläche
    ca. 83 m²
  • Nutzfläche
    ca. 6 m²

Beschreibung

Angeboten wird eine gepflegte Dreiraumwohnung im dritten Obergeschoss innerhalb der Eigentümergemeinschaft Clarenbachweg. Die Wohnung teilt sich auf in ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Süd-Loggia, eine kleine Küche, einen Flur mit Einbauten, zwei Bäder mit WC, ein Schlafzimmer und ein Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer.
Hier finden Sie ein ideales Zuhause im Hildener Osten oder - als Kapitalanleger - eine vermietungssichere Einsteiger-Immobilie.

Sonstiges

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Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden. Innenbesichtigungen sind nach Absprache mit uns möglich. Die vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlende Maklercourtage beträgt jeweils 2,38 Prozent des notariellen Kaufpreises (inkl. Mehrwertsteuer). Alle Angaben zur angebotenen Immobilie wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben müssen wir trotzdem ausschließen. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gespräches oder einer gemeinsamen Besichtigung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir bei Fax- oder Emailanfragen um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Aufzug +++ Süd-Loggia +++ zwei Bäder +++ Einbauten +++ Kellerraum +++Gasheizung über Heizzentrale+++ der Tellplatz Nr. 10 in der Tiefgarage "Rembrandtweg" (Nachbargrundstück) ist im Kaufpreis bereits enthalten!!

Lagebeschreibung

Der Hildener Osten zeichnet sich besonders durch seinen hohen Freizeitwert und eine gute Infrastruktur aus. Die Nähe zur City und zu den umliegenden Großstädten ist ein weiterer positiver Lageaspekt. Schließlich sind die Autobahnen BAB 46 und 3 genau so schnell erreicht wie die gemütliche Fußgängerzone in der Mittelstraße.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet an einer ruhigen Sackgasse in einem begrünten Wohngebiet.
Das beliebte Freizeitrevier "Ohligser Heide" ist von hier aus sportlich mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung

Anzahl Etagen 6
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche
Baujahr 1978
Befeuerungsart Gas, Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 24.06.2029
Energieausweis mit Warmwasser
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 121,4
Energieeffizienzklasse D
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 121.4
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas, Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 24.06.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

2,38%


Objekt-Nr. 20058-777010421 – Wohnung zum Kauf in Clarenbachweg 3, 40724 Hilden

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