Mülheim Eppinghofen - Paketverkauf von 10 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, 1 Büro, 15 Stellplätzen

Objekt-Nr. 67284-7627 – Wohnung zum Kauf in 45468 Mülheim - Eppinghofen

  • Frontansicht
  • Rückansicht mit Durchfahrt
  • Zufahrt Stellplätze
  • überdachte Stellplätze
  • Stellplätze

Ansprechpartner

mahlmann thiele immobilien gmbh

Telefon: +49 211 4022000
Telefax: +49 211 40220022

info@mahlmann-immobilien.de


  • Kaufpreis
    1.090.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    60.172 €
  • Wohnfläche
    ca. 535 m²
  • Nutzfläche
    ca. 288 m²

Beschreibung

Die hier angebotenen Eigentumswohnungen verteilen sich auf zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Einheiten, die 1969 in massiver und 4 geschossigen Bauweise erstellt worden sind. Die Häuser sind in einem gepflegten Allgemeinzustand und werden über eine Öl Zentralheizung beheizt. Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 1992. Die Wohnungen verfügen über vermietungssichere Größen, sind gut aufgeteilt und überwiegend mit einem schönen Balkon versehen. Über eine grundstückseigene Zufahrt gelangt man hinter das Haus, wo sich die Außenstellplätze befinden.

Die Teileigentumseinheiten befinden sich im Erdgeschoss der zwei Häuser und bestehen aus einer gut gehenden Pizzeria, einem Beauty Salon sowie einer Büroeinheit neben der Hausdurchfahrt. Alle Einheiten sind vermietet, teilweise mit bereits langjährigen Mietverhältnissen.

Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse die ausführlichen Unterlagen bzw. die genaue Aufteilung der Einheiten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Sonstiges

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Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Energieausweis 1: Bedarfsausweis gültig von: 13.06.2017
Endenergiebedarf Wärme: 132 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1969

Energieausweis 2: Bedarfsausweis gültig von: 13.06.2017
Endenergiebedarf Wärme: 130 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1969

Ausstattung

- 2 Mehrfamilienhäuser aufgeteilt in Eigentumswohnungen in 1992
- 3 Wohnungen bereits verkauft
- Baujahr 1969
- 10 Wohneinheiten
- 3 Gewerbeeinheiten: Pizzeria, Beautysalon, Büro, alle im Erdgeschoss gelegen, zzgl. Läger im Kellergeschoss
- 15 Stellplätze inkl. - hiervon sind 13 vermietet

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Eppinghofen ist ein innerstädtischer Ortsteil der Stadt Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Mülheimer Stadtteil Altstadt II.
Bis zu seiner Eingemeindung im Jahre 1878 war Eppinghofen eine Gemeinde im damaligen Landkreis Mülheim an der Ruhr. Eppinghofen umfasst im Wesentlichen den Teil der Mülheimer Innenstadt, der im Süden durch die Bahnstrecke Duisburg–Dortmund und im Norden durch die Aktienstraße begrenzt ist.
Das Geschäftszentrum von Eppinghofen liegt in der Eppinghofer Straße. Der östliche Teil von Eppinghofen wird als Dichterviertel bezeichnet.

Durch die Nähe zur Innenstadt und damit zum Hauptbahnhof ist Eppinghofen besonders gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Durch Eppinghofen führen zwei Straßenbahnlinien. Die Linie 102 führt vom Mülheimer Hauptbahnhof kommend unterirdisch durch Eppinghofen nach Dümpten und ist im U-Bahnhof Aktienstraße mit der Linie 104 verknüpft, die von Mülheim nach Essen-Schönebeck führt.

Eppinghofen der Jungbrunnen Mülheims ist ein kinderreicher, wachsender und internationaler Stadtteil, daher sollte eine nachhaltige Vermietung auch hier für ein zukunftssicheres Investment sorgen.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Etagen 4
Anzahl Stellplätze 15
Anzahl Wohneinheiten 13
Anzahl Zimmer 20
Kategorie Standard
Baujahr 1969
Befeuerungsart Öl
Dachboden
Energieausweis Baujahr 1969
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 132
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis 12.06.2027
Energieausweis Primärenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Provisionspflichtig
Stellplätze 15
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab vermietet
Vermietet
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 132
Hauptenergieträger Öl
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 12.06.2027

0200400+


Objekt-Nr. 67284-7627 – Wohnung zum Kauf in 45468 Mülheim - Eppinghofen

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