*RESERVIERT* Penthouse mit traumhafter Dachterrasse!

Objekt-Nr. 20023-K211001 – Wohnung zum Kauf in 40878 Ratingen

  • Dachterrasse 1
  • Dachterrasse 2
  • Küche mit Einbauküche
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Hausansicht
  • Garage
  • Aussicht

Ansprechpartner

mahlmann thiele immobilien gmbh

Telefon: +49 211 4022000
Telefax: +49 211 40220022

info@mahlmann-immobilien.de

Grundrisse


  • Kaufpreis
    364.000 €
  • Hausgeld
    390 €
  • Wohnfläche
    ca. 110 m²

Beschreibung

Perfekte City-Lage!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (kein Aufzug) eines 1973 errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 11 Wohneinheiten besteht.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/ Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein geräumiges Badezimmer.
Die Zimmer sind mit Parkettböden versehen.
Das gepflegte Badezimmer entstammt dem Baujahr des Hauses, daher bietet sich vor Einzug eine Renovierung an.

Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne die ca. 50m² große Dachterrasse in Süd-Ost Ausrichtung.
Hier genießt man die Aussicht u.a. auf den spätmittelalterlichen Trinsenturm.
Die gesamte Dachterrasse wurde im vergangenen Jahr kostenaufwändig saniert.

Die Terrasse ist neben dem Wohnzimmer auch von der Küche und dem Elternschlafzimmer aus zu begehen.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor an der Rückseite des Hauses.

Außerdem ein großzügiges Kellerabteil.

FAZIT: eine tolle, lichtdurchflutete Wohnung mit guter Raumaufteilung in bester Innenstadt-Lage!

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Ausstattung

- Dachterrasse (saniert 2020/21)
- Terrasse von drei Seiten begehbar
- Parkett
- Badezimmer mit Fenster
- Einbauküche
- Einbaukleiderschrank
- elektrische Rollläden
- Kellerraum
- Waschkeller
- Einzelgarage zzgl. EUR 15.000,00
- 4. OG ohne Aufzug

Lagebeschreibung

Ideale Innenstadtlage! Wenige Fußminuten von der malerischen historischen Ratinger Fußgängerzone und dem Marktplatz entfernt. Optimale Anbindungen mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln sowie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten an die umliegenden Autobahnen nach Düsseldorf/Köln/Krefeld/Wuppertal und das nahegelegene Ruhrgebiet. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 11
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1973
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Energieausweis Baujahr 1973
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 09.01.2029
Energieausweis mit Warmwasser
Energieausweis Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 172
Energieeffizienzklasse F
Lage im Objekt (Etage) 4
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Rolladen
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 15.000 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 172
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 09.01.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 20023-K211001 – Wohnung zum Kauf in 40878 Ratingen

Zurück zu den Immobilienangeboten

Bewerten Sie mahlmann thiele immobilien gmbh