*VERKAUFT* Renovierte, zentral gelegene 1-Zimmer Wohnung mit separater Küche und Südbalkon

Objekt-Nr. 20023-K211101 – Wohnung zum Kauf in 41464 Neuss

  • Terrasse
  • Wohn-/ Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Hauseingang
  • Wohnanlage
  • Ausschnitt Gemeinschaftsgarten

Ansprechpartner

mahlmann thiele immobilien gmbh

Telefon: +49 211 4022000
Telefax: +49 211 40220022

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  • Kaufpreis
    119.000 €
  • Hausgeld
    180 €
  • Wohnfläche
    ca. 36 m²

Beschreibung

Die frisch renovierte 1-Zimmerwohnung ist barrierefrei zu erreichen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 20-Parteienhauses, welches mit einem Aufzug, der bis in den Keller fährt, ausgestattet ist.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein separater Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich zu nutzen ist ein Wasch- / Trockenkeller mit eigenem Waschmaschinenstellplatz, ein Fahrradkeller in der Tiefgarage und ein großer, eingefriedeter Gemeinschaftsgarten.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch einen kleinen Flur in das neue Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschtisch mit Auszügen.
Ebenfalls erreichen sie über den Flur das abgeschlossene Wohn- / Schlafzimmer, welches den Zugang zu der südlich ausgerichteten Balkonterrasse hat und über eine bodentiefe, breite Fensterfront verfügt. Ebenso ist die kleine Küche, die mit einer Tür zum Wohnraum getrennt ist, mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!

Ausstattung

Beheizt wird das Haus von einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fensteranlagen- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster die mit Außenrollladen versehen sind- stammen aus dem Baujahr (1994).

Das Hausgeld beträgt monatlich 180,- EUR

Die Tiefgarage ist vom Keller erreichbar und hat ein elektrisches Sektionaltor. Der eigene Stellplatz ist so angeordnet, dass man bequem ein- und ausparken kann. Da sich auch der Fahrradkeller in der Tiefgarage befindet, kann man bequem mit dem Fahrrad die Abfahrt rauf- und runterfahren.

Vom Treppenhaus im Erdgeschoss erreichen Sie durch eine Glastür den Gemeinschaftsgarten. Die recht große Grünfläche verfügt über ruhige und sonnige Abschnitte, sowohl auch über einen großen Sandkasten und Spielgeräte.

Die Wohnung wurde vor kurzem komplett gestrichen (Raufaser, Polar Weiß), und hat einen neuen Boden (Klick-Vinyl Eiche), durchgelegt in allen Räumen inklusive der Küche, bekommen. Das Duschbad wurde 2021 renoviert.
Somit ist die sehr helle und freundliche Wohneinheit sofort bezugsfertig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt zentral im Neusser Stadtgebiet, nur ca. 1,5 Kilometer von der Neusser Innenstadt, mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken und Einzelhandel.
Für Ihrer Freizeitgestaltung stehen sämtliche Möglichkeiten, wie ein Fitnessstudio, Schwimmbad, der Tennis- und Hockey Club Blau-Weiß Neuss, direkt vor der Tür zur Verfügung.

Über die nahen gelegenen Bushaltestellen sind Sie bequem an das umliegende Stadtgebiet angeschlossen, sowie in Kürze am Neusser Hauptbahnhof, von dem Sie z.B. in 15 Minuten das Düsseldorfer Stadtzentrum erreichen können. Der Anschluss an die A57 Neuss-Büttgen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 20
Anzahl Zimmer 1
Bad mit Dusche
Barrierefrei
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 1994
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 22.09.2028
Energieausweis mit Warmwasser
Energieausweis Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 102
Energieeffizienzklasse D
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen 2021
Provisionspflichtig
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 10.000 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 102
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 22.09.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 20023-K211101 – Wohnung zum Kauf in 41464 Neuss

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