*VERKAUFT* Wunderbares Grundstück für Ihr neues Einfamilienhaus in Angermund!

Objekt-Nr. 20023-K200101 – Grundstück zum Kauf in 40489 Düsseldorf

Ansprechpartner

Mahlmann Immobilien + Hausverwaltung GmbH

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  • Kaufpreis
    559.000 €
  • Grundflächenzahl (GRZ)
    0.4
  • Geschossflächenzahl (GFZ)
    0.5
  • Grundstücksfläche
    ca. 588 m²

Beschreibung

Das hier angebotene vollerschlossene und nach Südwesten ausgerichtete Grundstück (zurzeit noch mit aufstehendem stark sanierungsbedürftigem Haus) befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in direkter und fußläufiger Entfernung zum Angermunder Ortskern.

Mit dem Erwerb dieses Grundstücks können Sie ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen gestalten.

Der Bebauungsplan sieht eine eingeschossige Bauweise vor. (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss)

Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten einer Neubebauung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Nördlicher als Angermund geht's nicht in Düsseldorf: Der Stadtteil, der seinen Namen von dem aus dem Niederbergischen kommenden Angerbach herleitet, grenzt nördlich an Duisburg und östlich an Ratingen.

Wer von hier aus in die City will, hat die Wahl zwischen der Düsseldorfer und der Duisburger - beide liegen gleich weit, nämlich zwölf Kilometer, entfernt.

Angermund - einer der beliebtesten Stadtteile im Düsseldorfer Norden. In der dörflich geprägten Enklave finden sich zahlreiche Einfamilienhäuser für gehobene Ansprüche. Wer den kleinen Ortsteil verlässt, ist in fast allen Himmelsrichtungen rasch in der Natur und genießt das Rheinufer, kleine Schlossparks sowie weiter im Osten große Waldgebiete. Angermund ist einer der wenigen Stadtteile im Norden Düsseldorfs, die von Flughafeneinflüssen weitgehend verschont bleiben. Kindergärten und Grundschule befinden sich im Stadtteil, Gymnasium und internationale Schule in Kaiserswerth genießen den besten Ruf.

Ausstattung

Bebaubar nach nach Bebauungsplan
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Zustand Abrissprojekt

Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

3.57 %


Objekt-Nr. 20023-K200101 – Grundstück zum Kauf in 40489 Düsseldorf

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