*VERMIETET* Kaiserswerth: Helle 2-Zimmer-Wohnung am beliebten Klemensviertel mit Loggia!

Objekt-Nr. 20023-M190501 – Wohnung zur Miete in Kreuzbergstr. 3, 40489 Düsseldorf

  • Hausansicht
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Duschbad
  • Schlafzimmer
  • Aussicht Balkon

Ansprechpartner

Mahlmann Immobilien + Hausverwaltung GmbH

Telefon: +49 211 4022000
Telefax: +49 211 40220022

info@mahlmann-immobilien.de

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    530 €
  • Nebenkosten
    120 €
  • Miete inkl. NK
    650 €
  • Kaution
    1.200 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 51 m²

Beschreibung

Eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kaiserswerth erwartet Sie!

Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss (kein Aufzug) eines ruhigen Mehrfamilienhauses gelegen und wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-/ Esszimmer, Küche, Loggia, 1 Schlafzimmer und 1 modernes Duschbad

Selbstverständlich sind ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein Waschkeller zur allgeminen Nutzung voranden.
Die sonnige Loggia rundet das Angebot ab.

Dank des Tiefgaragen-Stellplatzes (zzgl. 70,00 EUR/ mtl.) bleibt Ihnen die Parkplatzsuche erspart.

Vereinbaren Sie noch einen Besichtigungstermin und besuchen Sie Kaiserswerth. Es lohnt sich!

Ausstattung

- Parkettboden
- modernes Duschbad
- Loggia
- Rollläden
- TG-Stellplatz zzgl. 70,00 EUR/ mtl.

Lagebeschreibung

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind durch die hervorragende Lage fußläufig zu erledigen. Durch die sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, exklusive Geschäfte, rustikale Biergärten, Feinschmeckerlokale etc.) zählt Kaiserswerth zu den begehrtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich die Nähe zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieses historischen Stadtteils, der sich seine dörfliche Idylle bewahrt hat.
Der nahe Rhein und die Niederrheinlandschaft, ebenso die Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs garantieren zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Wanne
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 1984
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 07.01.2028
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 112
Energieeffizienzklasse D
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 70 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 112
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 07.01.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 20023-M190501 – Wohnung zur Miete in Kreuzbergstr. 3, 40489 Düsseldorf

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