*VERMIETET* Ratingen - Lintorf: super gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

Objekt-Nr. 20023-M200401 – Wohnung zur Miete in Speestr. 63, 40885 Ratingen

  • Frontansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Diele
  • Bad
  • Aussicht

Ansprechpartner

Mahlmann Immobilien + Hausverwaltung GmbH

Telefon: +49 211 4022000
Telefax: +49 211 40220022

info@mahlmann-immobilien.de


  • Miete zzgl. NK
    530 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Miete inkl. NK
    730 €
  • Kaution
    1.120 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 70 m²

Beschreibung

Große und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Die hier angebotene Mietwohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, hochwertige Vinylböden (Laminatoptik) und großzügige Räume.

Der Sonnenbalkon in Westlage ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.

Ein Kellerabteil und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.

Optional kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!

Ausstattung

- Wannenbad mit Tageslicht und Glasduschwand
- hochwertiger Vinylboden
- Balkon in Westausrichtung
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Stellplatz für Trockner und Waschmaschine
- Stellplatz optional (zzgl. EURO 30,00 mtl.)

Lagebeschreibung

Zum Lintorfer Ortskern mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur wenige Gehminuten. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem zu erreichen. Diverse Naherholungsgebiete, Golfclubs sowie Tennis- und Reitanlagen unterstreichen den hohen Freizeitwert. Kurze Wege zum Breitscheider Kreuz A 3, A 44, A52 und A 524 Richtung Düsseldorf, Ruhrgebiet und Krefeld belegen die perfekte Infrastruktur.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 1970
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 1970
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 26.05.2025
Energieausweis mit Warmwasser
Energieausweis Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 275
Energieeffizienzklasse H
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 30 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 275
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 26.05.2025

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 20023-M200401 – Wohnung zur Miete in Speestr. 63, 40885 Ratingen

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