*VERMIETET* Schöne 2-Zimmer + Galerie-Wohnung am beliebten Klemensviertel!

Objekt-Nr. 20023-M210602 – Wohnung zur Miete in 40489 Düsseldorf

  • Hausansicht
  • Dachterrasse
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Blick zur Galerie
  • Galerie
  • Badezimmer

Ansprechpartner

mahlmann thiele immobilien gmbh

Telefon: +49 211 4022000
Telefax: +49 211 40220022

info@mahlmann-immobilien.de

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    795 €
  • Nebenkosten
    220 €
  • Miete inkl. NK
    1.015 €
  • Kaution
    2.625 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 68 m²

Beschreibung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich direkt am Kaiserswerther Klemensviertel.
Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC, sowie darüber hinaus eine offene Galerie, welche als drittes Zimmer (z.B. Homeoffive) genutzt werden kann.
Die Wohnung ist herrvoragend für 1-2 Personen geeignet.

Alle Böden sind mit Parkett ausgestattet. Die Bäder sind hell gefliest. Das Hauptbad verfügt über ein Fenster. Die Dachterrasse liegt in Südrichtung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Ausstattung

- Parkett
- helle Fliesen
- Südterrasse
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Waschkeller
- TG-Stellplatz zuzüglich 80,00 EUR/ mtl.

Lagebeschreibung

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind durch die hervorragende Lage fußläufig zu erledigen. Durch die sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, exklusive Geschäfte, rustikale Biergärten, Feinschmeckerlokale etc.) zählt Kaiserswerth zu den begehrtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich die Nähe zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieses historischen Stadtteils, der sich seine dörfliche Idylle bewahrt hat.
Der nahe Rhein und die Niederrheinlandschaft, ebenso die Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs garantieren zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 1985
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 1985
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 23.06.2028
Energieausweis Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 155
Energieeffizienzklasse E
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 80 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 155
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1985
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 23.06.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 20023-M210602 – Wohnung zur Miete in 40489 Düsseldorf

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