Vier Wohneinheiten - Zwei davon vermietet - Zwei frei zum Selbstbezug - NUR im Paket

Objekt-Nr. 66358-5818 – Wohnung zum Kauf in 47119 Duisburg

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Ansprechpartner

Mahlmann Immobilien + Hausverwaltung GmbH

Telefon: +49 211 4022000
Telefax: +49 211 40220022

info@mahlmann-immobilien.de


  • Kaufpreis
    140.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll)
    7.740 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.740 €
  • Wohnfläche
    ca. 124 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 124 m²

Beschreibung

Zwei Wohneinheiten befinden sich im ersten Obergeschoss und sind derzeit unvermietet.

WE 4:
- ca. 37 m² groß
- 166 EUR Hausgeld pro Monat

WE 5:
- ca. 25 m² groß
- 121 EUR Hausgeld pro Monat

Diese zwei Wohneinheiten (WE 4 und 5) wurden räumlich verbunden, sodass diese eine ca. 62 m² große Wohnung bilden.

Zwei Wohneinheiten befinden sich im zweiten Obergeschoss und sind derzeit vermietet.

WE 6:
- ca. 37 m² groß
- 155 EUR Hausgeld pro Monat

WE 7:
- ca. 25 m² groß
- 119 EUR Hausgeld pro Monat

HINWEIS:
Zwei KFZ-Stellplätze, vermietet, gehören zu diesem Paket und sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Der Energieausweis ist ausstehend und befindet sich in der Erstellung.

Die Grundrisse können per E-Mail angefragt werden.

Bitte beachten: Wir bitten um Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich (E-Mail über den Kontaktlink dieses Internetportals) mit kompletten Adressangaben. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1998 aufgeteilt. Die Austattungen sind teilweise aus dem Aufteilungsjahr. Die Wohnräume sind in den zusammen gelegten Wohnungen im 1. OG überwiegend gefliest.

Lagebeschreibung

Im Dreieck, zwischen Laar, Homberg und Ruhrort befindet sich das hier beworbene Objekt.

Ruhrort ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg und hat ca. 5.636 Einwohner. Im direkten Umfeld befinden sich Geschäfte, eine Apotheke, Friseure und Parkmöglichkeiten für die Kunden.

Zu Fuß benötigt man ca. sieben Minuten bis zum Ruhrorter Bahnhof. Im direkten Umfeld sind Bus- und Bahnstationen, für die Anbindungen in die jeweiligen angrenzenden Bezirke.

Es gibt drei verschiedene Autobahnanbindungen, an die A40 im Süden, A42 im Norden und die A59 im Osten, sowie darüber hinaus an die A3.

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Wohneinheiten 15
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
verfügbar ab nach Rücksprache
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

4.64 %


Objekt-Nr. 66358-5818 – Wohnung zum Kauf in 47119 Duisburg

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