Düsseldorf-Pempelfort! Ladenlokal mit Lagerfläche und Zufahrt!
Das Ladenlokal hat eine Verkaufsfläche von ca. 330 m² sowie ein zusätzliches Lager im Keller, das über die Verkaufsfläche begehbar ist. Zusätzlich gibt es eine PKW-Zufahrt für die Anlieferung. Die Schaufensterfront hat eine Länge von ca. 14,50 Meter!
In Abstimmung mit dem Eigentümer kann die Gesamtfläche im Rahmen der baurechtlichen Bestimmung von der Aufteilung her verändert werden. Gleiches gilt für den Zugang zum Ladenlokal.
Zuletzt wurde die Fläche durch einen Einzelhändler genutzt, aber auch alternative Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Supermarkt, Fahrradladen, Fitnessstudio oder auch eine Praxis sind vorstellbar.
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Das Objekt kann durch den Eigentümer und / oder in Abstimmung mit diesem neugestaltet bzw. ausgebaut werden.
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.01.2014 bis 15.01.2024
Energieverbrauchskennwert: 115.9 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr: 1960
Eine der beliebtesten Wohn- und Geschäftslagen in Düsseldorf ist der Stadtteil Pempelfort.
Die Einkaufsmeilen Nordstraße und Duisburger Straße befinden sich im direkten Umfeld und damit auch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie. Die Erreichbarkeit mit Bus und Bahn ist hervorragend und eine Zufahrt direkt neben dem Ladenlokal ermöglicht ungestörte Anlieferungen.
Besonders von Vorteil sind die hohe Fußgängerfrequenz, die unmittelbare Nähe zum Marienhospital sowie die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür, die eine gute Erreichbarkeit garantiert.
Insgesamt eine stark nachgefragte Wohn- und Geschäftslage in der sich eine Investition lohnt!
