Viel Platz für Ihre Wohnideen - familienfreundliches Reihenendhaus!
Provisionsfrei für Kaufende!
In einer gewachsenen, ruhigen Siedlung - gelegen an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr - erwartet Sie dieses geräumige Reihenendhaus mit 7 - 8 Zimmern auf ca. 150 m² Wohnfläche zzgl. ca. 68 m² Nutzfläche.
Das 1952 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren an wichtigen Stellen modernisiert. Zuletzt wurde es als Zweifamilienhaus genutzt - entsprechend verfügt es über zwei Einbauküchen und eignet sich damit auch für Mehrgenerationenwohnen, lässt sich selbstverständlich aber auch klassisch als Einfamilienhaus nutzen. Gerne sind wir mit Ideen zur Umgestaltung behilflich.
Ausstattung & Raumaufteilung
Die Räume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, das Treppenhaus wertet ein Edelstahl-Handlauf optisch auf. Zur Ausstattung gehören ein helles Duschbad mit Fenster, ein Gäste-WC sowie ein weiteres WC im Dachgeschoss. Dort sorgen unter anderem zwei Velux-Dachfenster für Tageslicht, eines davon elektrisch per Fernbedienung zu öffnen. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein 2015 neu eingebautes, großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche. Weitere Kellerräume bieten Platz für Vorrat und Waschküche, und über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.
Modernisierungen & Komfort
- Fassade gedämmt und mit Klinkervorsatzschale versehen (1989)
- Schallschutzfenster (1989)
- Dach erneuert (2009)
- Terrassenbelag erneuert (2014)
- Kellerbad neu eingebaut (2015)
- Heizung erneuert (2022)
- Video-Sprechanlage und digitale Rollladensteuerung
Trotz dieser soliden Basis hat das Haus noch Renovierungsbedarf und damit viel Raum für individuelle Gestaltung nach den eigenen Wünschen.
Draußen zuhause
Ein umzäunter Vorgarten empfängt Sie beim Eintreten. Zum Wohlfühlen im Freien laden zudem eine Terrasse, ein Balkon im 1. Obergeschoss sowie eine rückwärtige Terrasse mit Gartenhaus ein. Am Ende des Gartens verläuft eine Bahnstrecke, die durch eine Schallschutzmauer zusätzlich abgeschirmt ist und deutlich weniger wahrnehmbar ist, als man vermutet - es lohnt sich, sich hier vor Ort einen eigenen Eindruck zu verschaffen!
Stellplatzsituation
Eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein davorliegender Stellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.
Fazit
Ein Haus mit Geschichte, guter Substanz und ehrlichem Charme - bereit für neue Ideen und die persönliche Note zukünftiger Eigentümer.
Wer ein Reihenendhaus mit viel Platz, ruhiger Lage und Entwicklungspotenzial sucht, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Garage
- Stellplatz
- eingefriedeter Vorgarten
- Terrasse und Garten
- 2. Terrasse und Laube
- Schallschutzmauer
- Balkon
- Kelleraußentreppe
- 2 Duschbäder
- insgesamt 4 Toiletten
- 2 Einbauküchen
- Videosprechanlage
- Rollläden
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath, die urbanen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen.
Auch die Autobahnen A44, A52 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Verbindungen in die gesamte Region.
Zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein - eine Lage, die urbanes Leben und Erholung auf ideale Weise miteinander verbindet.
Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden KI-gestützt optimiert und dienen der Visualisierung. Ausstattungsdetails und Oberflächen können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wesentliche Merkmale wurden nicht verändert.
Bei Besichtigungsterminen können Sie sich jederzeit persönlich vom aktuellen Zustand der Immobilie überzeugen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäufermitteilungen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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