Attraktives Baugrundstück für Mehrfamilienhausbebauung in Viersen
Zum Verkauf steht ein ca. 509 m² großes Baugrundstück in einer gewachsenen und gefragten Wohngegend von Viersen. Die angrenzende Straße ist voll erschlossen, sodass alle wichtigen Anschlussleitungen für Wasser, Strom und Kanalisation bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden sind. Das Grundstück selbst ist derzeit noch nicht erschlossen, bietet aber durch diese unmittelbare Infrastruktur beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung.
Das Baugrundstück befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss und drei Obergeschossen, was das Potenzial für eine ähnliche Wohnbebauung unterstreicht. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder private Bauherren, ein attraktives Wohnobjekt mit großzügiger Wohnfläche zu errichten.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Anwohnerstraße mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zur Innenstadt aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen das Grundstück auch für Familien besonders interessant.
Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen oder eine wertbeständige Immobilie mit guter Renditeperspektive zu realisieren.
- Ruhige und zentrale Wohnlage in Viersen
- Teil eines gewachsenen Wohngebiets mit gepflegter Nachbarschaft
- Erschließung an der Grundstücksgrenze vorhanden (Wasser, Strom, Kanal etc.)
- Grundstück selbst noch nicht erschlossen
- Geeignet für mehrgeschossige Wohnbebauung
- Ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren
- Sehr gute Anbindung an Innenstadt, ÖPNV und Autobahnen (A52 / A61)
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten (Eigennutzung oder Kapitalanlage)
Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets in Viersen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern mit ansprechender Bebauung. Die direkte Nachbarschaft weist bereits eine mehrgeschossige Wohnbebauung auf, was das Potenzial für eine vergleichbare Nutzung unterstreicht.
Die zentrale Lage ermöglicht eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Auch der Viersener Stadtkern mit seinen zahlreichen Angeboten für den täglichen Bedarf sowie kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt.
Dank der guten Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahnen A52 und A61, ist das Grundstück auch für Berufspendler sehr attraktiv. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnumgebung ein angenehmes und familienfreundliches Lebensumfeld.
Insgesamt handelt es sich um eine begehrte Wohnlage mit hohem Entwicklungspotenzial ideal für die Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts.
