Familienglück zwischen Natur und Stadt in Kaiserswerth!
In begehrter Lage Kaiserswerths erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien - ruhig, persönlich und angenehm überschaubar.
Auf ca. 128 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten bietet. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Der großzügige Westbalkon lädt dazu ein, den Feierabend bei Sonnenuntergang zu genießen – mit freiem Blick auf Wiesen und Felder, der jeden Tag ein Stück Natur schenkt. Ein weiterer Balkon ergänzt das Wohnerlebnis und bietet zusätzlichen Freiraum.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Praktische Einbauschränke sorgen für wertvollen Stauraum und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Wohnung.
Eine Modernisierung des Badezimmers sowie gegebenenfalls der Bodenbeläge eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und der Wohnung Ihre eigene Handschrift zu verleihen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen, abschließbaren Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschkeller. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (jeweils zzgl. 25.000 €) bieten komfortables und sicheres Parken ohne Parkplatzsuche.
Ein absolutes Highlight - Ihr eigenes Gartenparadies
Mit dieser Wohnung erwerben Sie zusätzlich ein separates Gartengrundstück mit ca. 1.662 m² (zzgl. 60.000 €) - eine echte Seltenheit in dieser Lage.
Ob Spielen, Entspannen oder Gärtnern: Hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen.
Klettergerüst und Basketballplatz sind bereits vorhanden - der Nachmittag nach der Schule ist gerettet, bevor die Umzugskartons ausgepackt sind.
Mehrere Gartenhäuser mit Strom- und Wasseranschluss eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.
Für Hobbygärtner bietet sich hier ein wahres Paradies - vom eigenen Obst- und Gemüseanbau bis hin zur liebevoll gestalteten Gartenlandschaft. Wer schon immer eigene Tomaten ziehen, Obstbäume pflegen oder einfach barfuß durch hohes Gras laufen wollte - hier ist mehr als genug Platz dafür.
Fazit
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Erholung und urbanen Komfort - und stellt damit eine attraktive Alternative zum klassischen Einfamilienhaus dar.
Und das alles mitten in Kaiserswerth: einem der stimmungsvollsten und begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs.
Hier wohnt man nicht irgendwo in der Stadt. Hier wohnt man dort, wo andere spazieren gehen.
Wer offen ist für eine Wohnform, die mehr bietet, als das erste Bild vermuten lässt, sollte sich diesen Ort nicht entgehen lassen.
- 1 großer Balkon (ca. 16m2, Westen)
- 1 Balkon (Giebelseite)
- Gäste-WC
- Laminatböden
- Einbauküche optional
- Einbauschränke
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl.je 25.000,00 €)
Der charmante Stadtteil Kaiserswerth zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und vereint auf einzigartige Weise historischen Charme, naturnahe Idylle und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.
Direkt am malerischen Ufer des Rhein gelegen, bietet Kaiserswerth eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Weitläufige Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie zahlreiche Grünflächen schaffen ein ruhiges, naturnahes Umfeld - ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die historische Altstadt von Kaiserswerth mit ihren charmanten Gassen, liebevoll restaurierten Gebäuden und der bekannten Kaiserpfalz verleiht dem Stadtteil eine ganz besondere Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch in puncto Bildung überzeugt Kaiserswerth mit einer hervorragenden Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen - darunter auch renommierte internationale Einrichtungen. Dies macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Das Freizeit- und Sportangebot ist vielfältig: Ob Tennisanlagen, Reitställe, Fußballvereine oder Fitnessmöglichkeiten - hier findet jeder passende Angebote. Die Nähe zur Natur lädt zusätzlich zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Trotz der ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre ist die Düsseldorfer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was den Standort insbesondere für Vielreisende äußerst attraktiv macht.
Insgesamt vereint Kaiserswerth exklusives Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und einer erstklassigen Infrastruktur - eine der besten Wohnlagen der Region.
Alle Angaben beruhen auf Verkäufermitteilungen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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