Lichtdurchflutetes Dachgeschossjuwel mit großer Dachterrasse und Kamin!
Inmitten des begehrten Düsseldorfer Stadtteils Angermund erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Leben.
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche verbindet Großzügigkeit, Wärme und Stil auf einzigartige Weise.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Helle Räume, hochwertiges Parkett, liebevoll gepflegte Details und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das bleibt. Hervorzuheben ist die offene, großzügige Wohnküche ideal für alle, die Kochen und Geselligkeit lieben.
Ein echtes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich perfekt für entspannte Abende mit einem Glas Wein oder einem guten Buch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Dachterrasse, die Ihnen Sonne, Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grüne schenkt.
Zwei stilvolle Bäder eines mit Dusche, eines mit Badewanne bieten Komfort für Alltag und Gäste. Das zusätzliche Arbeitszimmer/ Homeoffice schafft Raum für konzentriertes Arbeiten oder kreative Auszeiten.
Die Wohnung wurde 2010 in Teilen modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand ebenso wie das Gemeinschaftseigentum, das von einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 10 Parteien mit viel Sorgfalt instand gehalten wird.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Ca. 107 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- Großzügige Dachterrasse mit Weitblick
- Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche
- Kamin für behagliche Wohnatmosphäre
- Hochwertiger Parkettboden
- 1 Wannenbad und 1 Duschbad, beide mit Fenster
- Separates Arbeitszimmer/Homeoffice
- Modernisierung 2010
- Sehr gepflegter Zustand
- Ruhige und gepflegte Wohnanlage mit nur 10 Einheiten
Ein Ort zum Leben und Verlieben überzeugen Sie sich selbst von diesem ganz besonderen Zuhause in einer der schönsten Lagen Düsseldorfs!
- Parkett
- Dachterrasse ca. 27 m²
- 2 Markisen
- 1 Duschbad
- 1 Wannenbad en Suite
- Kamin
- Rollladen
- Kellerabteil
- Wasch-/ Trockenraum
Angermund liegt strategisch günstig zwischen Düsseldorf und Duisburg und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen S-Bahnhof, von dem aus man das Düsseldorfer Stadtzentrum in etwa 15 Minuten und den Hauptbahnhof Duisburg in rund 10 Minuten erreichen kann. Zudem ist die Nähe zu den Autobahnen A3 und A52 ein weiterer Pluspunkt, der schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine perfekte Anbindung für Geschäftsreisende und Urlauber.
Für Familien ist Angermund besonders attraktiv dank der zahlreichen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Zudem profitieren Bewohner von einem breiten Angebot an Freizeit- und Sporteinrichtungen. Der Angermunder See und die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Sportvereine, Tennisplätze und Reitställe bieten weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Düsseldorf-Angermund bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die umfassende Infrastruktur und das reichhaltige Freizeit- und Kulturangebot machen Angermund zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Hier genießen die Bewohner die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen. Angermund ist der perfekte Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
