Stilvolle Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit bester Anbindung!
Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, moderner Ausstattung und einer ruhigen Lage im grünen Duisburg-Rahm.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die Highlights auf einen Blick:
- 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
- großzügiger Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre
- helle Küche inkl. moderner Einbauküche
- Badezimmer mit XXL-Dusche (2022 vollständig erneuert)
- zusätzliches Gäste-WC
- hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- sonniger, großer Balkon mit zusätzlicher Abstellkammer
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- separater Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Waschkeller
- nur 3 Wohneinheiten im Haus ruhig, gepflegt und familiär
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und punktet mit einer angenehmen Nachbarschaft in einer besonders ruhigen Wohnlage.
Dank der Nähe zur S-Bahnhaltestelle Duisburg-Rahm sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A52 und A59 sind sowohl Duisburg als auch Düsseldorf optimal angebunden. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten, den Flughafen Düsseldorf in nur rund 10 Minuten.
Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Lage.
Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie vor und freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Einbauküche
- Badezimmer mit XXL-Dusche (2022 vollständig erneuert)
- Gäste-WC
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- großer Balkon
- PKW-Stellplatz inklusive
- separater abschließbarer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
Der Stadtteil Duisburg-Rahm liegt im grünen Süden Duisburgs und verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Grünflächen, Felder und Waldgebiete zum Spazieren, Radfahren oder Sporttreiben ein.
Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage: Über die Autobahnen A59, A52 und A3 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch das Rheinland schnell erreichbar.
Der Stadtteil verfügt zudem über eine eigene S-Bahnhaltestelle Duisburg-Rahm (Linie S1), die eine direkte Verbindung nach Duisburg, Düsseldorf und Köln ermöglicht. So gelangen Pendler in nur wenigen Minuten in die Duisburger Innenstadt oder nach Düsseldorf.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf macht Rahm zusätzlich interessant: Mit dem Auto ist die Düsseldorfer City in rund 2025 Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Flughafen Düsseldorf (DUS), der in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto oder über die S-Bahn erreicht werden kann ideal für Geschäftsreisende oder Vielflieger.
Insgesamt vereint Duisburg-Rahm eine naturnahe Wohnqualität mit optimaler Anbindung an die umliegenden Metropolen ein attraktiver Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
